Поділ земельних ділянок

Поділ земельних ділянок – це процедура, у ході якої здійснюється переоформлення наділу, з його території виділяється (ділиться) 2 і більше землеволодіння користування різними власниками. Найчастіше цей процес виконується при розподілі майна, наприклад, при виділенні часток при вступі у спадок. Якщо вам потрібно розділити земельну ділянку, досвідчені фахівці АТ «Аспер» нададуть кваліфіковану допомогу на всіх етапах вирішення цього питання.

У яких випадках потрібен поділ земельної ділянки?

Найчастіше розділ земельної ділянки необхідний при даруванні, продажу частини будинку разом із землею. Своєчасне виконання цієї процедури запобіжить зайвим сваркам і позбавить розбіжностей між спадкоємцями або власниками. Розділ земельної ділянки необхідний, якщо:
  • потрібен поділ будинку (у цьому випадку розділ земельної ділянки – супутня процедура);
  • співвласники земельної ділянки (або деякі з них) вирішили одноосібно розпоряджатися своїми частками;
  • потрібне використання виділеної земельної ділянки за іншим цільовим призначенням;
  • одноосібний власник бажає продати частину земельної ділянки та домоволодіння.
В результаті поділу землеволодіння кожна частина, що знову утворилася, стане окремою земельною ділянкою з власним кадастровим номером.

Умови поділу земельних ділянок

Не кожну земельну ділянку можна поділити. Ось основні вимоги до земельних ділянок, які плануються до розподілу:
  • наявність кадастрового номера на земельну ділянку;
  • наявність оформлених меж;
  • згода всіх власників на поділ земельної ділянки тощо.
Для поділу земельної ділянки на нього має бути оформлене право власності у Державному реєстрі прав на нерухоме майно. Рішення щодо поділу земельної ділянки приймає один або кілька власників. У разі розбіжностей суперечку можна вирішити у судовому порядку.

Перелік документів для поділу земельної ділянки

Щоб розділити земельну ділянку, буде потрібно наступний пакет документації:
  • копії ідентифікаційного коду та всіх сторінок паспорта;
  • нотаріально засвідчену заяву власника земельної ділянки на її поділ;
  • копія держакту на землю або  витяг з реєстру  нерухомості (завірена нотаріально).
Якщо земельна ділянка має кілька співвласників, замість заяви на розділ укладають договір між власниками.

Як відбувається поділ земельної ділянки?

Процедура поділу земельної ділянки відбувається за певним алгоритмом.
  1. На земельну ділянку прибуває геодезист.
  2. Проводиться кадастрова зйомка для подальшого винесення кордонів земельної ділянки біля (в натурі);
  3. Якщо власник біля землі один – нотаріально засвідчена заява власника земельної ділянки на її поділ. У разі, коли співвласників кілька – становлять договір на поділ земельної ділянки.
  4. Здійснюється розробка технічної документації.
  5. Кожна з новостворених земельних ділянок реєструється у Державному земельному кадастрі України.
  6. За кожним новим землезнавством закріплюється кадастровий номер.
  7. На кожну земельну ділянку, що утворилася, реєструється право власності в Державному реєстрі прав на нерухоме майно.
Після такої процедури, як поділ земельної ділянки на два і більше, кожен із колишніх співвласників стає власником землі і вправі розпоряджатися нею на власний розсуд.

Поділ земельної ділянки через суд

Будь-який громадянин України, який є учасником спільної пайової власності, має право на виділення своєї частки у натурі. Приводом для поділу земельної ділянки може бути розлучення між подружжям, кілька спадкоємців після смерті власника землі і т. д. Дуже часто трапляється так, що миром розділити земельну ділянку не виходить. І тут необхідно вирішити проблему в судовому порядку. Для звернення до суду потрібна експертиза меж земельної ділянки. З її допомогою можна виділити ділянку в натурі відповідно до частки учасника землеволодіння. Фахівці АТ «Аспер» мають належний досвід і технологічні можливості для надання якісних, кваліфікованих послуг. Ми розробимо технічну документацію, допоможемо отримати витяг з кадастру та за необхідності проведемо експертизу меж земельних ділянок швидко, якісно за вигідною для клієнтів вартістю.
Контактна інформація
Телефон

+38 (068) 038 79 68

Потрібна консультація?

Будь ласка, заповніть форму і наші фахівці дадуть відповідь на всі Ваші питання