Поділ земельних ділянок
Поділ земельних ділянок – це процедура, у ході якої здійснюється переоформлення наділу, з його території виділяється (ділиться) 2 і більше землеволодіння користування різними власниками. Найчастіше цей процес виконується при розподілі майна, наприклад, при виділенні часток при вступі у спадок. Якщо вам потрібно розділити земельну ділянку, досвідчені фахівці АТ «Аспер» нададуть кваліфіковану допомогу на всіх етапах вирішення цього питання.
У яких випадках потрібен поділ земельної ділянки?
Найчастіше розділ земельної ділянки необхідний при даруванні, продажу частини будинку разом із землею. Своєчасне виконання цієї процедури запобіжить зайвим сваркам і позбавить розбіжностей між спадкоємцями або власниками. Розділ земельної ділянки необхідний, якщо:- потрібен поділ будинку (у цьому випадку розділ земельної ділянки – супутня процедура);
- співвласники земельної ділянки (або деякі з них) вирішили одноосібно розпоряджатися своїми частками;
- потрібне використання виділеної земельної ділянки за іншим цільовим призначенням;
- одноосібний власник бажає продати частину земельної ділянки та домоволодіння.
Умови поділу земельних ділянок
Не кожну земельну ділянку можна поділити. Ось основні вимоги до земельних ділянок, які плануються до розподілу:- наявність кадастрового номера на земельну ділянку;
- наявність оформлених меж;
- згода всіх власників на поділ земельної ділянки тощо.
Перелік документів для поділу земельної ділянки
Щоб розділити земельну ділянку, буде потрібно наступний пакет документації:- копії ідентифікаційного коду та всіх сторінок паспорта;
- нотаріально засвідчену заяву власника земельної ділянки на її поділ;
- копія держакту на землю або витяг з реєстру нерухомості (завірена нотаріально).
Як відбувається поділ земельної ділянки?
Процедура поділу земельної ділянки відбувається за певним алгоритмом.- На земельну ділянку прибуває геодезист.
- Проводиться кадастрова зйомка для подальшого винесення кордонів земельної ділянки біля (в натурі);
- Якщо власник біля землі один – нотаріально засвідчена заява власника земельної ділянки на її поділ. У разі, коли співвласників кілька – становлять договір на поділ земельної ділянки.
- Здійснюється розробка технічної документації.
- Кожна з новостворених земельних ділянок реєструється у Державному земельному кадастрі України.
- За кожним новим землезнавством закріплюється кадастровий номер.
- На кожну земельну ділянку, що утворилася, реєструється право власності в Державному реєстрі прав на нерухоме майно.
Поділ земельної ділянки через суд
Будь-який громадянин України, який є учасником спільної пайової власності, має право на виділення своєї частки у натурі. Приводом для поділу земельної ділянки може бути розлучення між подружжям, кілька спадкоємців після смерті власника землі і т. д. Дуже часто трапляється так, що миром розділити земельну ділянку не виходить. І тут необхідно вирішити проблему в судовому порядку. Для звернення до суду потрібна експертиза меж земельної ділянки. З її допомогою можна виділити ділянку в натурі відповідно до частки учасника землеволодіння. Фахівці АТ «Аспер» мають належний досвід і технологічні можливості для надання якісних, кваліфікованих послуг. Ми розробимо технічну документацію, допоможемо отримати витяг з кадастру та за необхідності проведемо експертизу меж земельних ділянок швидко, якісно за вигідною для клієнтів вартістю.Потрібна консультація?
Будь ласка, заповніть форму і наші фахівці дадуть відповідь на всі Ваші питання