Технічна документація на земельну ділянку

Передача землі у власність, здавання в оренду та інші дії із землеволодінням вимагають такої процедури, як виготовлення технічної документації на земельну ділянку. Приватизація землі без неї також неможливо.

Навіщо потрібна розробка технічної документації?

Технічна документація виготовляється, якщо потрібна:

• визначити межі земельної ділянки у натурі (на місцевості);
• зареєструвати землеволодіння у державному земельному кадастрі;
• оформити право користування чи власності на земельну ділянку тощо.

Встановлення меж земельної ділянки – найчастіша причина розробки технічної документації. Саме цей процес (необхідний пакет документації, етапи процедури) розглянемо як приклад.

Технічна документація на встановлення меж земельної ділянки в натурі

Встановлення меж земельної ділянки складає основі існуючої технічної документації. Таким чином, встановлюється місце розташування поворотних точок межових ліній земельної ділянки безпосередньо на місцевості. Ці межі відзначаються спеціальними знаками певного зразка. Власники земельної ділянки зобов'язані дотримуватися встановлених кордонів. Вищезгадані спеціальні межові знаки передаються власникам землеволодіння виходячи з спеціального акта зберігання. Якщо межі земельних ділянок збігаються зі штучно створеними або природними перешкодами (річки, струмки, паркани, лісонасадження, дорожні покриття тощо), допускається, що межові знаки не встановлюються.

Які документи будуть потрібні для розробки?

Щоб замовити технічну документацію на встановлення меж земельної ділянки, необхідно зібрати наступний пакет документів:

• документ, що підтверджує право власності на земельну ділянку (завірений нотаріусом);
• копію правовстановлюючої документації на будинок (якщо ділянка забудована);
• копію технічного паспорта додому (за наявності будівлі);
• довідку з бюро технічної інвентаризації (БТІ) щодо відсутності будівель на земельній ділянці (якщо це відповідає дійсності);
• копії паспорта та ІПН.

Якщо встановлення меж земельної ділянки та розробка технічної документації здійснюється при оформленні спадщини, також знадобляться копії паспорта, ІПН, свідоцтва про смерть померлого власника земельної ділянки та запит нотаріуса.

Основні етапи робіт

Технічна документація на земельну ділянку розробляється поетапно.

1. Насамперед виконується аналіз існуючої документації, ведуться підготовчі роботи.
2. Потім на місцевість виїжджає геодезична бригада та здійснює зйомку земельної ділянки.
3. Наступний етап – обробка отриманих вимірів та складання меж земельної ділянки.
4. Розробка технічної документації на земельну ділянку, яку має підписати замовник, власники суміжних землеволодінь та місцеві органи управління.

У результаті земельну ділянку реєструється у Державному Земельному Кадастрі. Отримана технічна документація може бути передана до державних органів, використана у суді та інших процедурах. Як можна побачити, збирання документів, виконання всіх етапів робіт для виготовлення технічної документації щодо встановлення меж земельної ділянки – складна та трудомістка процедура. Тому краще довірити її досвідченим фахівцям із належним рівнем знань та вмінь.

Послуги досвідчених професіоналів

Кваліфіковані професіонали АТ «Аспер» виконають весь спектр робіт із виготовлення технічної документації із землеустрою. Нас обирають за такі переваги:

• професіоналізм – усі співробітники, які працюють у штаті – кваліфіковані спеціалісти;
• пунктуальність – ми виконуємо всі обумовлені клієнтом зобов'язання грамотно, в обумовлені терміни;
• якість – ми розробляємо та впроваджуємо ефективні методи вирішення навіть у найскладніших проектах.

Ми підготуємо необхідний пакет документів та супроводжуватимемо його в уповноважених органах до успішного завершення процедури з мінімальним залученням замовника.