Договор дарения земельного участка – документы, налоги и оценка

Дарственная или договор дарения на землю – сделка, в ходе которой земельный участок переходит от одного собственника к другому, совершенно безвозмездно. Данный документ обязан быть заверенным нотариусом. Составление договора дарения земельного участка невозможно без наличия у последнего кадастрового номера. Ниже будет рассмотрено, какие документы потребуются для данной сделки, какую роль играет денежная оценка земли и особенности налогообложения.

Документы для договора дарения земельного участка

Для нотариального оформления договора дарения земельного участка потребуется:

• паспорт и ИНН каждого из участников сделки (если один из участников несовершеннолетний, потребуется его свидетельство о рождении);
• документация, доказывающая право собственности на земельный участок (договор купли-продажи, государственный акт и т. д.);
• информация о денежной оценке земли;
• выписка из государственного земельного кадастра Украины и т. д.

В случае, когда земельный участок был приобретен в браке (либо даритель связан брачными узами), для совершения сделки необходимо согласие мужа/жены, свидетельство о браке или его расторжении.

Денежная оценка земли при дарственной

Денежная оценка земли – это установление стоимости земельного надела. При заключении договора о дарении участка земли именно она оказывает влияние на размер налогообложения. На базе денежной оценки осуществляется формирование пакета технической документации.

Налогообложение при заключении договора дарения

Данный договор не предполагает каких-либо финансовых обязательств между заключающими его сторонами, но государству чаще всего придется заплатить. Особенности налогообложения содержат некоторые нюансы.

1. Если дарственная заключается между близкими родственниками (муж/жена, родители, дети), договор не облагается налогами.
2. При передаче земли неблизкому родственнику взимается 5% от стоимости земли и 1,5% – военный сбор.
3. При участии в сделке нерезидента Украины предусмотрено налогообложение в размере 18% от цены земельного участка и военный сбор – 1,5%.

Заключение дарственной на земельный участок – ответственный и довольно сложный процесс, который стоит доверить профессионалам. Опытные специалисты компании «Аспер» подготовят полный пакет документации и проведут процедуру быстро, грамотно по максимально выгодной для клиента стоимости.