Объединение двух участков в один

Объединение двух земельных участков в один – это процедура соединения двух смежных земельных участков в новый единый. В результате объединения образуется единый земельный участок, которому присваивается собственный кадастровый номер. Исходные земельные участки прекращают существовать с момента государственной регистрации права собственности на новый образовавшейся земельный участок.

Условия для объединения земельных участков

Чтобы выполнить объединение участков, последние обязаны соответствовать определенным требованиям, а именно:
  • иметь одинаковое целевое назначение;
  • находится в одном населенном пункте;
  • иметь между собой общие (смежные) границы.
Все собственники земельных участков должны быть согласны на объединение, а участки обязаны иметь регистрацию в Государственном земельном кадастре Украины. Кроме того, на каждый из участков должна быть регистрация права собственности в Государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Необходимая документация для объединения участков

Для прохождения процедуры требуется подготовить следующую документацию:
  • копии паспорта и идентификационного кода;
  • правоустанавливающую документацию на землю;
  • нотариально заверенное заявление собственника;
  • документы, подтверждающие право собственности на недвижимость (при наличии строений).
Если владельцев несколько, то вместо нотариального заявления собственника требуется подготовить договор на объединение землевладений. Кроме того, каждый совладелец должен собрать свой пакет вышеперечисленной документации.

Как происходит объединение двух участков в один?

Чтобы объединить два участка в один, требуется выполнить следующие действия:
  1. Запросить проверку регистрации каждого из участков в госреестре прав собственности (Государственном реестре прав на недвижимое имущество) и в Государственном земельном кадастре Украины.
  2. Обратиться к нотариусу для заверения заявления или договора на объединение (в случае с несколькими собственниками).
  3. Заключить договор с землеустроительной компанией, в штате которой имеется сертифицированный специалист, для разработки технической документации на будущий объединенный земельный участок.
  4. После получения технической документации необходимо обратиться к государственному кадастровому регистратору. Для присвоения земельному участку кадастрового номера необходимо написать заявление о регистрации земли.
  5. На основании выписки из Госземкадастра, где указан новый кадастровый номер объединенного участка, требуется осуществить регистрацию права собственности на землю в Государственном реестре прав на недвижимое имущество.
Важно помнить, что, если происходит объединение с земельным участком, на который возложены обременения или ограничения, после данной процедуры эти ограничения не будут сняты, а распространятся на всю полученную в результате соединения землю.

Услуги профессионалов

Любое оформление документов требует понимания, как должна быть проведена процедура. Чтобы объединение земельного участка прошло быстро, без лишних забот и нервов, стоит доверить ее профессионалам компании «Аспер». Наши опытные специалисты располагают всеми знаниями, умениями и технологическими возможностями для быстрого и грамотного выполнения данной процедуры.
Контактная информация
Телефон

+38 (068) 038 79 68

Требуется консультация?

Пожалуйста, заполните форму и наши специалисты ответят на все Ваши вопросы