Присвоение кадастрового номера земельному участку

Приватизация, заключение договора аренды или купли-продажи, изменение целевого назначения землевладения и многие другие действия невозможны без такой процедуры как присвоение кадастрового номера земельному участку. Это обязательное условие для всех операций не только с землей, но и с расположенным на ней недвижимым имуществом.

Что такое кадастровый номер и для чего он нужен?

В Законе Украины “О Государственном земельном кадастре” указано, что кадастровый номер – это уникальная последовательность цифр, которая определяет надел земли. Он присваивается участку в процессе осуществления госрегистрации и остается за ним на протяжении всего времени существования. При смене собственника номер остается неизменным. Исключение – разделение одного участка на два или более или объединение нескольких участков в один. В этих случаях полученному земельному участку присваивается новый кадастровый номер. Наличие кадастрового номера необходимо для:
  • регистрации прав собственности на земельный участок и недвижимости на нем;
  • отвода землевладения;
  • подписания всех договоров относительно перехода права собственности на участок;
  • смены целевого назначения земельного участка;
  • передачи земельного участка под залог и т. д.
Как уже говорилось выше, регистрация в кадастре обязательна для любых операций с земельным участком.

Документы для получения кадастрового номера

Чтобы получить кадастровый номер на земельный участок, необходимо собрать следующий пакет документов:
  • заявление о госрегистрации участка земли;
  • оригинал документации по землеустройству, на основании которого сформирован участок;
  • землеустроительную документацию в  электронном  виде (формат XML) и т. д.
Подавать документы имеет право заявитель или его уполномоченное лицо. Отправка документации возможна по почте ценным письмом с описью содержимого и уведомлением о вручении, в электронном виде при помощи телекоммуникаций.

Процедура получения кадастрового номера

Вся процедура осуществляется в несколько этапов.
  1. Разработка технической документации.
Для этого требуется подписать договор с землеустроительной компанией на изготовление документов и создание электронного файла XML формата. Последний содержит сведения не только об участке, но и о его собственнике.
  1. Согласование документации.
Разработанная техническая документация передается в Госгеокадастр. Если к документам нет претензий, можно переходить к следующему этапу. В противном случае документы возвращаются на доработку.
  1. Присвоение кадастрового номера.
Если к документации нет замечаний, участку присваивается кадастровый номер. На документации ставится печать с указанием кадастрового номера, даты его присвоения, сведений о субъекте, который сделал данную отметку и его подпись. Также предоставляется справка о выдаче кадастрового номера земельному участку. Чтобы иметь возможность полностью распоряжаться земельным участком, требуется регистрация права собственности в госреестре Украины по месту нахождения земли. Сейчас у многих украинцев остались госакты на участки старого образца. Их выдавали до 2002 года, когда кадастровые номера еще не были предусмотрены. Эти акты действительны, однако если потребуется провести любую сделку с земельным участком, нужно будет присвоить ему кадастровый номер.

Стоимость присвоения кадастрового номера

Цена услуги зависит от нескольких факторов. К основным относятся:
  • место, где расположен участок;
  • наличие документов на земельный участок;
  • размеры участка.
Чтобы узнать точную стоимость услуги, необходимо обратиться в компанию по землеустройству.

Присвоение кадастрового номера – помощь профессионалов

Как возможно увидеть из всего описанного выше, присвоение кадастрового номера – довольно сложная процедура, требующая должных знаний и опыта. Если требуется выполнить все быстро и качественно, стоит доверить ее профессионалам из АО «Аспер». Наши опытные специалисты подготовят требуемый пакет документации и осуществят сопровождение процедуры присвоения кадастрового номера земельному участку, вплоть до ее успешного завершения. Стоимость услуг максимально выгодна для клиентов.
Контактная информация
Телефон

+38 (068) 038 79 68

Требуется консультация?

Пожалуйста, заполните форму и наши специалисты ответят на все Ваши вопросы