Разделение земельных участков

Разделение земельных участков – это процедура, в ходе которой осуществляется переоформление надела, на его территории выделяется (делится) 2 и более землевладения для пользования разными собственниками. Зачастую этот процесс выполняется при разделе имущества, к примеру, при выделении долей при вступлении в наследство. Если вам требуется разделить земельный участок, опытные специалисты АО «Аспер» окажут квалифицированную помощь на всех этапах разрешения данного вопроса.

В каких случаях требуется раздел земельного участка?

В большинстве случаев раздел земельного участка необходим при дарении, продаже части дома вместе с землей. Своевременное выполнение данной процедуры предотвратит лишние ссоры и избавит от разногласий между наследниками или собственниками. Раздел земельного участка необходим, если:
  • требуется разделение дома (в этом случае раздел земельного участка – сопутствующая процедура);
  • совладельцы земельного участка (или некоторые из них) приняли решение единолично распоряжаться своими долями;
  • требуется использование выделенного земельного участка по другому целевому назначению;
  • единоличный собственник желает продать часть земельного участка и домовладения.
В результате раздела землевладения каждая, вновь образовавшаяся часть, станет отдельным земельным участком с собственным кадастровым номером. Условия для раздела земельных участков Не каждый земельный участок можно разделить. Вот основные требования к земельным участкам, которые планируются к разделению:
  • наличие кадастрового номера на земельный участок;
  • наличие оформленных границ;
  • согласие всех собственников на разделение земельного участка и т. д.
Для раздела земельного участка на него должно быть оформлено право собственности в Государственном реестре прав на недвижимое имущество. Решение о разделе земельного участка принимает один или несколько владельцев. В случае разногласий спор возможно разрешить в судебном порядке.

Перечень документов для раздела земельного участка

Чтобы разделить земельный участок, потребуется следующий пакет документации:
  • копии идентификационного кода и всех страниц паспорта;
  • нотариально заверенное заявление владельца земельного участка на его разделение;
  • копия госакта на землю либо  выписка из реестра  недвижимости (заверенная нотариально).
В случае если у земельного участка несколько совладельцев, вместо заявления на раздел заключают договор между собственниками.

Как происходит раздел земельного участка?

Процедура раздела земельного участка происходит по определенному алгоритму.
  1. На земельный участок прибывает геодезист.
  2. Проводится кадастровая съемка для дальнейшего выноса границ земельного участка на местности (в натуре);
  3. Если владелец у земли один – нотариально заверенное заявление владельца земельного участка на его разделение. В случае, когда совладельцев несколько – составляют договор на раздел земельного участка.
  4. Осуществляется разработка технической документации.
  5. Каждый из вновь образованных земельных участков регистрируется в Государственном земельном кадастре Украины.
  6. За каждым новым землеведением закрепляется кадастровый номер.
  7. На каждый образовавшийся земельный участок регистрируется право собственности в Государственном реестре прав на недвижимое имущество.
После такой процедуры, как разделение земельного участка на два и более, каждый из бывших совладельцев становится собственником земли и вправе распоряжаться ею по своему усмотрению.

Разделение земельного участка через суд

Любой гражданин Украины, который является участником общей долевой собственности, имеет право на выделение своей доли в натуре. Поводом для разделения земельного участка может послужить развод между супругами, несколько наследников после смерти владельца земли и т. д. Очень часто случается так, что миром разделить земельный участок не получается. В этом случае необходимо решить проблему в судебном порядке. Для обращения в суд потребуется экспертиза границ земельного участка. С ее помощью возможно выделить участок в натуре в соответствии с долей участника землевладения. Специалисты АО «Аспер» располагают должным опытом и технологическими возможностями для оказания качественных, квалифицированных услуг. Мы разработаем техническую документацию, поможем получить выписку из кадастра и при необходимости проведем экспертизу границ земельных участков быстро, качественно по выгодной для клиентов стоимости.
Контактная информация
Телефон

+38 (068) 038 79 68

Требуется консультация?

Пожалуйста, заполните форму и наши специалисты ответят на все Ваши вопросы