Разработка проекта землеустройства

Важнейшим этапом оформления землевладения в собственность считается разработка проекта землеустройства по отводу земельного участка. Ниже рассмотрим, когда требуется данный документ и пошаговую процедуру его получения.

В каких случаях требуется проект?

Законодательство Украины предусматривает ряд случаев, когда требуется проект землеустройства по отводу земельного участка. А именно:
  • передача землевладения в пользование (вне зависимости от формы собственности);
  • уточнение границ земельного участка;
  • подписание договора  аренды, субаренды;
  • приватизация землевладения;
  • изменение  целевого  назначения земли и т. д.
Разрабатывать проект отвода земельного участка в праве исключительно специалисты и организации, обладающие лицензией и сертификатами.

Этапы создания проекта отвода

Вся процедура состоит из нескольких этапов.

Этап №1 – разрешительный документ на изготовление проекта отвода земельного участка

Чтобы получить разрешение, нужно подать заявление в органы местного самоуправления или в Госгеокадастр (в зависимости от местоположения и целевого назначения земельного участка).. Помимо заявления потребуется пакет документов:
  • паспорт и идентификационный кода заявителя (копии);
  • фрагмент генерального плана местности с конкретным земельным участком;
  • графические материалы и т. д.
Органы местного самоуправления или Госгеокадастр должны рассмотреть Ваше заявление в течение месяца и вынести решение о разрешении на разработку землеустроительного проекта.

Этап №2 – изготовление проекта

Получив разрешение, вы можете отправляться в компанию, чья специализация – землеустройство. В штате данной организации обязаны быть сертифицированные специалисты. В этой компании требуется заказать разработку проекта отвода земельного участка для последующей регистрации земли в Госгеокадастре. Если ваш земельный участок носит общераспространенное целевое назначение (постройка и обслуживание жилого дома, садоводство и ведение хозяйства и так далее), согласовывать проект отвода не требуется. Процедура согласования предусмотрена для отдельных случаев (отвод земель лесохозяйственного, водного фонда и т. д.).

Этап №3 – регистрация проекта отвода землевладения в кадастре

Данная процедура осуществляется в 2 этапа:
  • регистрация земли в Государственном земельном кадастре;
  • регистрация права собственности на землю в Госреестре прав на недвижимость.
Для регистрации в Государственном земельном кадастре потребуются следующие документы:
  • заявление по установленной форме;
  • цифровой файл формата XML;
  • проект землеустройства по отводу участка.
В итоге земельному участку присваивается кадастровый номер и формируется выписка из кадастра. Последняя будет необходима далее, для регистрации права собственности на землю.

Этап №4 – утверждение проекта отвода участка земли

Теперь, после получения позитивных ответов от всех перечисленных выше уполномоченных инстанций, потребуется снова обратиться в органы местного самоуправления или в Госгеокадастр, которые обязаны принять решение об утверждении проекта отвода участка.

Этап №5 – регистрация права собственности земельного участка

Чтобы зарегистрировать право собственности на земельный участок, вам необходимо обратиться в Административный центр предоставления услуг или к нотариусу. Нужно собрать следующий перечень документов:
  • Заявление установленного образца;
  • копии паспорта и ИНН;
  • решение об утверждении проекта отвода земельного участка, выданное органом местного самоуправления или Госгеокадастром (оригинал);
  • выписку из Государственного земельного кадастра о регистрации земли (оригинал);
  • документ об оплате административного сбора.
Как возможно увидеть, разработка проекта землеустройства – долгий и сложный процесс. Разумным решением будет предоставить данную процедуру профессионалам, которые выполнят все быстро и грамотно. Специалисты АО «Аспер» располагают всеми необходимыми знаниями, опытом и возможностями для быстрого и качественного предоставления землеустроительных услуг. Тем более что на проект отвода земельного участка цена в нашей компании максимально выгодна для клиентов.
Контактная информация
Телефон

+38 (068) 038 79 68

Требуется консультация?

Пожалуйста, заполните форму и наши специалисты ответят на все Ваши вопросы