Техническая документация на земельный участок

Передача земли в собственность, сдача в аренду и прочие действия с землевладением требуют такой процедуры, как изготовление технической документации на земельный участок. Приватизация земли без нее также не представляется возможной.

Для чего требуется разработка технической документации?

Техническая документация изготовляется, если требуется:

• определить границы земельного участка в натуре (на местности);
• зарегистрировать землевладение в государственном земельном кадастре;
• оформить право пользования или собственности на земельный участок и т. д.

Установление границ земельного участка – наиболее частая причина разработки технической документации. Именно данный процесс (требуемый пакет документации, этапы процедуры) рассмотрим в качестве примера.

Техническая документация на установление границ земельного участка в натуре

Установление границ земельного участка осуществляется на базе существующей технической документации. Таким образом устанавливается место расположения поворотных точек межевых линий земельного участка непосредственно на местности. Эти границы отмечаются специальными знаками определенного образца. Владельцы земельного участка обязаны соблюдать установленные границы. Вышеупомянутые специальные межевые знаки передаются собственникам землевладения на основании специального акта хранения. Если границы земельных участков совпадают с искусственно созданными либо естественными препятствиями (реки, ручьи, заборы, лесонасаждения, дорожные покрытия и т. д.), допускается, что межевые знаки не устанавливаются.

Какие документы потребуются для разработки?

Чтобы заказать техническую документацию на установление границ земельного участка, необходимо собрать следующий пакет документов:

• документ, подтверждающий право собственности на земельный участок (заверенный нотариусом);
• копию правоустанавливающей документации на дом (если участок застроен);
• копию технического паспорта на дом (при наличии строения);
• справку из бюро технической инвентаризации (БТИ) относительно отсутствия построек на земельном участке (если это соответствует действительности);
• копии паспорта и ИНН.

Если установление границ земельного участка и разработка технической документации осуществляется при оформлении наследства, также потребуются копии паспорта, ИНН, свидетельства о смерти умершего собственника земельного участка и запрос нотариуса.

Основные этапы работ

Техническая документация на земельный участок разрабатывается поэтапно.

1. В первую очередь выполняется анализ существующей документации, ведутся подготовительные работы.
2. Затем на местность выезжает геодезическая бригада и осуществляет съемку земельного участка.
3. Следующий этап – обработка полученных измерений и составление границ земельного участка.
4. Разработка технической документации на земельный участок, которую должен подписать заказчик, владельцы смежных землевладений и местные органы управления.

В итоге земельный участок регистрируется в Государственном Земельном Кадастре. Полученная техническая документация может быть передана в государственные органы, использована в суде и прочих процедурах. Как возможно увидеть, сбор документов, выполнение всех этапов работ для изготовления технической документации по установлению границ земельного участка – сложная и трудоемкая процедура. Поэтому лучше доверить ее опытным специалистам с должным уровнем знаний и умений.

Услуги опытных профессионалов

Квалифицированные профессионалы АО «Аспер» выполнят весь спектр работ по изготовлению технической документации по землеустройству. Нас выбирают за следующие преимущества:

• профессионализм – все сотрудники, работающие в штате – квалифицированные специалисты;
• пунктуальность – мы выполняем все оговоренные с клиентом обязательства грамотно, в оговоренные сроки;
• качество – мы разрабатываем и внедряем эффективные методы решения даже в самых сложных проектах.

Мы подготовим необходимый пакет документов и будем сопровождать его в уполномоченных органах до успешного завершения процедуры с минимальным вовлечением заказчика.