Оформлення купівлі-продажу земельної ділянки
У угодах, пов'язаних із землеволодіннями, оформлення купівлі-продажу земельної ділянки, підписання відповідного договору – досить часта процедура, що здійснюється між сторонами, що купують і продають. Документацію купівлі-продажу ділянок необхідно нотаріально завірити. Нижче розглянемо особливості цієї процедури.
Підготовка до процедури купівлі-продажу
Купівля-продаж земельної ділянки передбачає низку підготовчих процедур: потрібно перевірити та зібрати необхідні документи, узгодити їх з нотаріусом, оцінити земельну ділянку та багато іншого. Про це докладніше.- Документація та наявність кадастрового номера.
- Послуги нотаріуса.
- Проведення оцінки земельної ділянки та нерухомості.
- Дозвіл на купівлю-продаж земельної ділянки.
- Цільове призначення земельної ділянки та ймовірні обмеження у будівництві.
- Наявність об'єкта нерухомості на земельній ділянці.
Отримання кадастрового номера
Кадастровий номер – це держреєстрація землеволодіння у національній кадастровій системі, без нього оформлення продажу земельної ділянки та відповідного договору неможливе. Для отримання кадастрового номера потрібно зібрати пакет документів та звернутися за допомогою до організації, яка надає послуги із землевпорядних питань. Фахівці компанії проведуть низку робіт, у ході яких буде сформовано кадастровий план земельної ділянки та розроблено технічну документацію. Останню потрібно погодити та подати на реєстрацію до відділу Держгеокадастру через ЦНАП. Через 14 днів з моменту реєстрації клієнт отримує витяг із державного земельного кадастру із зазначенням кадастрового номера. Крім реєстрації у земельному кадастровому реєстрі, для укладання договору купівлі-продажу землеволодіння потрібна й інша документація.Документи для договору на продаж земельної ділянки
Тут належить зібрати наступний пакет документів, як:- паспорти та ІПН всіх власників земельного наділу;
- правовстановлююча документація на землю;
- експертна оцінка ціни земельної ділянки;
- документація про відсутність або наявність будівель;
- довідка із державного земельного кадастру.
Потрібна консультація?
Будь ласка, заповніть форму і наші фахівці дадуть відповідь на всі Ваші питання