Архіви: Практики

Особливості земельних відносин в Україні

Основоположними правовими документами з питань земельних відносин в Україні є: Конституція та Земельний кодекс; Закон «Про оренду землі», маса підзаконних актів і положень. Істотні зміни вносить Закон «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо обігу земель сільськогосподарського призначення».

Регулювання відносин у цій галузі складне й заплутане. Нерідко для вирішення конфліктних ситуацій та правових спорів доводиться звертатися до законодавчих документів, які вже втратили свою силу.

До того ж потрібно постійно тримати на контролі нововведення земельної реформи, пов’язані з відкриттям ринку землі та ростом її вартості.

Щоби не допустити помилок у питаннях землеустрою, замовте в Asper послуги фахівця із земельних відносин. Фірма понад 10 років успішно захищає інтереси своїх клієнтів на всіх рівнях. Пропонуємо оптимальні способи виходу з кризової ситуації з найменшими втратами для бізнесу. Забезпечуємо захист земельних прав у суді.

Допомога Asper надрокористувачам

Надаємо широкий спектр консалтингових послуг із різних питань земельних відносин. Діємо в інтересах своїх замовників. Розробляємо вигідну стратегію, вибудовуємо правильні взаємовідносини з держструктурами та лінію поведінки під час спілкування. Надамо консультації:

• як отримати земельний сервітут на право проходу та проїзду на чужій території; прокладку ліній електропередач, трубопроводів, водопроводу й подібних комунікацій тощо, якщо під час дій компанії виникає необхідність скористатися сусідньою земельною ділянкою;
• як змінити цільове призначення земельної ділянки. Наші юристи та бізнес-адвокати підготують вигідні умови угоди з землекористувачами або власниками земельних ділянок. Знайдемо вихід, якщо є потреба в тимчасовому користуванні землями, які знаходяться в комунальній власності;
• про особливості рекультивації земельної ділянки в Україні. Підготуємо проєкт та подбаємо про його затвердження.

Звернувшись до юридичної фірми Asper, ви позбавите себе від обов’язку готувати потрібні для розгляду справ матеріали. Зумієте цілком присвятити свій час питанням бізнесу. Від вас буде потрібно лише підписати відповідну заяву. Воно стане основою для розроблення необхідної документації.

Інші різновиди земельних відносин

З питань землекористування в компанію Asper можуть звернути фізичні особи, якщо їх цікавить:

• купівля-продаж землі;
• підготовка проєктів землеустрою з питань відведення земельної ділянки;
• поділ та об’єднання, земельних ділянок;
• внесення змін до їх цільового призначення; визначення меж;
• оформлення оренди земельної ділянки;
• оформлення земельної ділянки у власність;
• присвоєння кадастрового номера.

Сприяємо отриманню виписки з Державного реєстру про майнові права на нерухоме майно та про реєстрацію права власності.

Наші досвідчені юристи із земельних відносин забезпечують правову експертизу земельних проєктів. Допомагають налагодити комунікацію з державними регуляторами різних рівнів. Надають послуги супроводу на перемовинах, представляють інтереси клієнта на зустрічах та забезпечують захист земельних прав у судових органах.

У технічній документації до кожної земельної ділянки зазначено її цільове призначення. Розрізняють сільськогосподарські земельні ділянки, землеволодіння під забудову, землі лісогосподарського, історико-культурного, оздоровчого призначення, водного фонду та інші категорії. Використання землі за призначенням заборонено на законодавчому рівні, наприклад, на сільськогосподарському землеволодінні не можна будувати житлові будинки тощо. буд. Зміна цільового призначення земельної ділянки виконується за проектами землеустрою.

Як змінити цільове призначення земельної ділянки?

Нижче розглянемо поетапні події даної процедури.

Етап №1 – подання заяви

Раніше перед складанням та поданням заяви потрібно було отримати дозвіл на зміну цільового призначення земельної ділянки. Наразі цей документ не потрібен. Для здійснення першого етапу власник землеволодіння має скласти заяву на зміну цільового призначення землі та нотаріально завірити цю документацію. Саме на її підставі виконуватиметься розробка проекту землеустрою, про який детальніше у наступному етапі.

Етап №2 – розробка проекту землеустрою

Для розробки проектної документації щодо зміни цільового призначення земельної ділянки потрібно звернутися до землевпорядної компанії. У штаті цієї організації мають працювати сертифіковані фахівці. З компанією укладається договір на розробку проектної документації землеустрою.

У середньому на розробку проекту землеустрою може знадобитися 1 місяць і більше. Протягом цього часу необхідно отримати додаткову вихідну інформацію, розробити потрібну документацію тощо.

Щодо погодження плану земельного відведення, то навесні 2021 р. набули чинності зміни в законодавстві. Згідно з цими змінами, проект зміни цільового призначення землеволодіння необхідно узгоджувати лише в окремих випадках.

Етап №3 – детальний план території

Наявність детального плану території, який отримав твердження – обов’язковий крок, якого зміна цільового призначення землі неможлива. Дізнатися, чи дана документація була затверджена по вашій місцевості, можливо в органі самоврядування (міськрада, селищна рада тощо).

Етап №4 – затвердження проектної документації

Коли проект землеустрою розроблено, його потрібно передати до місцевого органу самоврядування для затвердження.

Після передачі проекту на черговий сесії органів самоврядування буде прийнято рішення про затвердження чи відмову у затвердженні цієї документації. Негативне рішення можна оскаржити в судовому порядку.

Етап №5 – витяг з Державного земельного Кадастру

Коли проектна документація щодо зміни цільового призначення землеволодіння отримає затвердження, проект землеустрою необхідно подати до державного реєстратора. Це потрібно для внесення змін до місцевого Держгеокадастру. Традиційну паперову документацію необхідно доповнити файлом формату XML із певним списком інформації. Це дозволить спростити процес внесення даних про землеволодіння до Державного кадастру.

Щодо внесення даних про зміну цільового призначення земельної ділянки з Держгеокадастру до Реєстру прав на нерухоме майно, то це виконується автоматично.

Нижче розглянемо необхідний процедури пакет документації, і яка послугу зміни цільового призначення землі вартість.

Документи для зміни цільового призначення земельної ділянки

Щоб змінити цільове призначення земельної ділянки, буде потрібно наступний пакет документації:

• заяву від власника землі;
• копія документа, що підтверджує право власності на земельну ділянку (нотаріально засвідчена);
• копії паспорта та ідентифікаційного коду власника землеволодіння;
• копії документації, що підтверджує право власності на нерухомість на земельній ділянці (за наявності будівель);
• затверджений проект землеустрою.

За наявності об’єктів нерухомості знадобиться техпаспорт на будівлі.

Вартість зміни цільового призначення землі

На таку послугу, як зміна цільового призначення земельної ділянки, ціна визначається в індивідуальному порядку. Вона формується з урахуванням двох основних факторів, як:

• вихідне цільове призначення;
• майбутнє цільове призначення (після зміни).

Якщо призначення земельної ділянки не співпадає з вашими планами на її використання – звертайтесь до АТ «Аспер». Наші досвідчені фахівці мають належну кваліфікацію і професіоналізм, щоб виконати процес зміни швидко і максимально якісно. Ми допоможемо вам змінити цільове призначення землі – підготуємо необхідний пакет документації та надамо професійний супровід у державних органах аж до успішного завершення процедури.

Надра України – ресурс, який за законом належить Українському народові. Однак для реалізації права на легальне користування корисними копалинами необхідно отримати спеціальну дозвільну документацію. Один із шляхів реалізації цього права полягає у можливості купити спеціальний дозвіл на користування надрами через електронний аукціон. Для цього вам необхідно взяти участь в електронному аукціоні на купівлю надр, де ведеться продаж відповідних лотів.

Продаж надр за допомогою електронних аукціонів

Електронний аукціон – це спосіб продажу прав користування надрами за допомогою проведення торгів на електронному майданчику. На підставі протоколу проведення електронного аукціону, в якому фіксується кожен хід кожного учасника та вся інформація щодо аукціону, його організатор (Держгеонедра) та переможець торгів укладають договір купівлі/продажу спеціального дозволу на користування надрами.

Покупець, чи то фізична (тільки у формі ФОП) чи юридична особа, (самостійно або через законного представника) після підписання протоколу проведення аукціону, оплати всіх необхідних платежів, отримує спеціальний дозвіл на користування надрами у Державній службі геології та надр України.

Спеціальні дозволи на користування корисними копалинами, продаж яких ведеться на електронних аукціонах, дозволяють здійснювати розробку та видобуток таких надр, як:

• метали (хром, нікель, титан, золото та інші);
• дорогоцінне та напівдорогоцінне каміння (бурштин);
• вуглеводнева сировина (газ,  нафта);
• тверді горючі корисні копалини (торф, вугілля);
• підземні води (мінеральні, мінерально-лікувальні);
• корисні копалини, неметали (глина,  пісок).

На сайті Держгеонедр України будь-який бажаючий може ознайомитися з ділянками, які будуть оголошені для продажу як лоти на торгах.

Документи, необхідні для участі в електронних аукціонів на право користування надрами

У торгах, де здійснюватиметься продаж лотів, можуть брати участь фізичні (тільки у формі ФОП) та юридичні особи. Останні можуть бути як громадянами України, і іноземцями. Для участі в електронних торгах заявник має бути зареєстрований на електронному майданчику, який авторизований для участі в аукціонах з продажу спеціальних дозволів, підготувати та подати в електронному вигляді наступний пакет документів (приклад для фізичних осіб-підприємців):

• копію паспорта та реєстраційного номера картки платника податків;
• адреса електронної пошти, куди надсилатимуться повідомлення;
• контактний номер телефону;
• заяву про нерозповсюдження на фіз. особа економічних та інших санкцій;
• реквізити рахунку, куди можна повернути гарантійний внесок (20% від початкової ціни лота).
• заяву у довільній формі, що на заявника чи його засновника не поширюються спеціальні економічні та інші обмеження, передбачені ЗУ “Про санкції”.

Для українських та іноземних юридичних осіб цей перелік документів дещо ширший.

Отримання спеціального дозволу на користування надрами

Після перемоги на аукціоні, як уже говорилося вище, необхідно звернутися до Держгеонедр України, для укладення договору на купівлю спеціального дозволу на користування надрами. Цей договір укладається між Держгеонедрами та переможцем не пізніше ніж через 20 робочих днів з дня, що настає за днем ​​розробки та підписання протоколу електронного аукціону.

Протягом 30 робочих днів, з моменту укладання договору, переможець аукціону зобов’язаний сплатити різницю між первісним внеском (20% від початкової вартості лоту) та ціною реалізації лоту.
Видача дозволу та угоди про умови користування надрами здійснюється протягом 30 робочих днів відповідно до умов договору купівлі-продажу за результатами торгів, їх переможцю або його уповноваженому представнику.

Щоб отримати спеціальний дозвіл на користування надрами, потрібно правильно розробити та підготувати пакет документації з огляду на нюанси електронного документообігу. Потім взаємодіяти з уповноваженими органами, постійно моніторуючи та контролюючи весь процес. Це відповідальна процедура, яку краще довірити досвідченим фахівцям.

Професіонали нашої компанії допоможуть вам взяти участь в електронному аукціоні на користування надрами, підготують та розроблять пакет документації та супроводжуватимуть його до успішного завершення роботи з вашим мінімальним залученням.

Передача землі у власність, здавання в оренду та інші дії із землеволодінням вимагають такої процедури, як виготовлення технічної документації на земельну ділянку. Приватизація землі без неї також неможливо.

Навіщо потрібна розробка технічної документації?

Технічна документація виготовляється, якщо потрібна:

• визначити межі земельної ділянки у натурі (на місцевості);
• зареєструвати землеволодіння у державному земельному кадастрі;
• оформити право користування чи власності на земельну ділянку тощо.

Встановлення меж земельної ділянки – найчастіша причина розробки технічної документації. Саме цей процес (необхідний пакет документації, етапи процедури) розглянемо як приклад.

Технічна документація на встановлення меж земельної ділянки в натурі

Встановлення меж земельної ділянки складає основі існуючої технічної документації. Таким чином, встановлюється місце розташування поворотних точок межових ліній земельної ділянки безпосередньо на місцевості. Ці межі відзначаються спеціальними знаками певного зразка.

Власники земельної ділянки зобов’язані дотримуватися встановлених кордонів. Вищезгадані спеціальні межові знаки передаються власникам землеволодіння виходячи з спеціального акта зберігання. Якщо межі земельних ділянок збігаються зі штучно створеними або природними перешкодами (річки, струмки, паркани, лісонасадження, дорожні покриття тощо), допускається, що межові знаки не встановлюються.

Які документи будуть потрібні для розробки?

Щоб замовити технічну документацію на встановлення меж земельної ділянки, необхідно зібрати наступний пакет документів:

• документ, що підтверджує право власності на земельну ділянку (завірений нотаріусом);
• копію правовстановлюючої документації на будинок (якщо ділянка забудована);
• копію технічного паспорта додому (за наявності будівлі);
• довідку з бюро технічної інвентаризації (БТІ) щодо відсутності будівель на земельній ділянці (якщо це відповідає дійсності);
• копії паспорта та ІПН.

Якщо встановлення меж земельної ділянки та розробка технічної документації здійснюється при оформленні спадщини, також знадобляться копії паспорта, ІПН, свідоцтва про смерть померлого власника земельної ділянки та запит нотаріуса.

Основні етапи робіт

Технічна документація на земельну ділянку розробляється поетапно.

1. Насамперед виконується аналіз існуючої документації, ведуться підготовчі роботи.
2. Потім на місцевість виїжджає геодезична бригада та здійснює зйомку земельної ділянки.
3. Наступний етап – обробка отриманих вимірів та складання меж земельної ділянки.
4. Розробка технічної документації на земельну ділянку, яку має підписати замовник, власники суміжних землеволодінь та місцеві органи управління.

У результаті земельну ділянку реєструється у Державному Земельному Кадастрі. Отримана технічна документація може бути передана до державних органів, використана у суді та інших процедурах.
Як можна побачити, збирання документів, виконання всіх етапів робіт для виготовлення технічної документації щодо встановлення меж земельної ділянки – складна та трудомістка процедура. Тому краще довірити її досвідченим фахівцям із належним рівнем знань та вмінь.

Послуги досвідчених професіоналів

Кваліфіковані професіонали АТ «Аспер» виконають весь спектр робіт із виготовлення технічної документації із землеустрою.

Нас обирають за такі переваги:

• професіоналізм – усі співробітники, які працюють у штаті – кваліфіковані спеціалісти;
• пунктуальність – ми виконуємо всі обумовлені клієнтом зобов’язання грамотно, в обумовлені терміни;
• якість – ми розробляємо та впроваджуємо ефективні методи вирішення навіть у найскладніших проектах.

Ми підготуємо необхідний пакет документів та супроводжуватимемо його в уповноважених органах до успішного завершення процедури з мінімальним залученням замовника.

Відповідно до Закону України «Про охорону атмосферного повітря» отримання дозволу на викиди в атмосферу необхідне для кожного підприємства, яке використовує у своїй роботі механізми та/або обладнання, пов’язане з викидами шкідливих речовин у навколишнє середовище. Це може бути як металургійне підприємство, виготовлення медичних препаратів, так і щоденне приготування їжі або робота ДВЗ. Відсутність цього документа та встановлення факту викиду забруднюючих атмосферу речовин спричиняє штрафні санкції та відшкодування завданих державі збитків, у крайніх випадках веде до зупинки роботи підприємства.

Хто має оформляти дозвіл на викиди в атмосферу

Цей дозвіл обов’язково повинні оформлювати всі юридичні та фізичні особи, які експлуатують джерела (стаціонарні) забруднення атмосферного повітря або водних об’єктів, періодично або на постійній основі. До таких джерел можуть належати різні нерухомі об’єкти, наприклад:

• підприємства та виробничі цехи;
• обладнання, установки чи механізми.

Всі підприємства, що здійснюють викиди в атмосферу, діляться на групи.

1. До першої групи входять об’єкти, що експлуатують безпечні з екологічного погляду технології, а також ті, що підлягають державному обліку. Сюди можна віднести нафтопереробну, сталеливарну, гірничу промисловості тощо.
2. До другої групи включено стаціонарні об’єкти, які перебувають на державному обліку. Вони не мають виробництва, не застосовують безпечні з екологічного погляду технології. Наприклад, такі як масложирова промисловість.
3. До третьої групи входять підприємства, не включені до перших двох. Це малі об’єкти, що впливають на атмосферу – котельні і так далі.

Об’єкти з першої групи отримують дозвіл у Міністерстві екології та природних ресурсів України. Друга та третя групи – в органах місцевого управління, де розміщені об’єкти, що здійснюють викид в атмосферне повітря, воду.

На який термін видається дозвіл на викиди у повітря

Документ, який забезпечує дозвіл на викид шкідливих речовин в атмосферу, видається на визначений для кожної групи період:

• I група – на 7 років;
• ІІ група – на 10 років;
• ІІІ група – на необмежений термін.

У випадку з третьою групою термін дозволу не обмежений лише в тому випадку, якщо не будуть внесені зміни в обладнання, тип палива, технологічні процеси та інше.

Перелік документації для оформлення дозволу на викиди

Щоб отримати дозвіл на викиди в атмосферу, необхідно підготувати пакет документів, до якого входять:

• установча документація підприємства;
• проектна документація (розділ «Про вплив на навколишнє середовище);
• інформація про об’єкт викиду (місце, найменування, кількість шкідливої ​​речовини, його маса та категорія);
• документ про обсяг споживання сировини;
• кількість та повний перелік джерел викидів;
• технічні документи на джерело та об’єкт викидів;
• розрахунок обсягу викиду.

Усі перелічені документи – копії, засвідчені печаткою підприємства та підписані керівником.

Збір та підготовка документації – досить складний процес, який потребує певних знань. Найефективніше довірити його професіоналам. Фахівці нашої компанії мають достатній рівень кваліфікації, досвід і навички, щоб здійснити цю послугу швидко і грамотно.

Поетапна процедура оформлення дозволу на викиди в атмосферне повітря

Процес отримання дозволу складається з кількох етапів.

1. Насамперед потрібно провести вичерпну, ретельну інвентаризацію об’єктів та джерел, що здійснюють викиди в атмосферне повітря. Також необхідно визначити обсяг цих викидів, провести інструментальні виміри.
2. Потім потрібно виконати збір даних, скласти та обґрунтувати обсяги речовин, що викидаються в атмосферу.
3. Наступний етап – інформування громадськості через засоби інформації про намір суб’єкта оформити дозвіл на викиди.

Заключний етап – суб’єкт звертається до уповноваженого органу (залежно від групи) із заявою на оформлення дозволу на викиди в атмосферу.

Дозвіл на викиди в атмосферу – послуги професіоналів

Наша компанія надає повний комплекс послуг, пов’язаний із отриманням дозволу на викиди в атмосферу. Ми розробимо та підготуємо пакет документів та супроводжуватимемо процедуру на всіх її етапах, аж до успішного отримання дозвільного документа. З нами клієнти отримують послуги кваліфікованих професіоналів за вигідною вартістю.

Різновиди дозволів на користування надрами

Користування надрами в Україні регулюється державою. Потрібно здобути офіційний дозвіл на всі види діяльності, які планується проводити. Пройти процедуру отримання спеціального дозволу на користування надрами доведеться, якщо збираєтеся вести роботи, пов’язані з видобутком корисних копалин. Це дає змогу займатися геологорозвідувальною діяльністю, розробленням родовищ корисних копалин та підземних водних запасів, добувати газ та нафту, будувати наземні та підземні конструкції для їх зберігання тощо. На кожен вид діяльності видається певна ліцензія на право користування надрами. Для здійснення комплексних робіт доведеться зібрати кілька видів дозволів.

Наприклад, у вас є право на геологічну розвідку. Провели роботи, здобули задовільний результат і вирішили зайнятися промисловим розробленням. А прав на цей вид діяльності не маєте. Доведеться знову звертатися до відповідних органів для отримання нового варіанту ліцензії на користування надрами.

І таких правових колізій у питаннях надрокористування в Україні дуже багато.

Щоб не ходити замкненим колом і щоразу починати все з нуля, заручиться підтримкою професійних бізнес-юристів. Компанія Asper надає консалтингові послуги з усіх питань реєстрації та ведення бізнесу, у тому числі й спеціальні дозволи на користування надрами.

Терміни дії ліцензій

Під час оформлення документів на користування надрами, потрібно враховувати термін їх дії:

• 3 роки для геологічного дослідження;
• якщо дослідження буде поєднуватися з розробленням, то право надрокористування одержуєте на 5 років;
• на проведення досліджень та розроблення нафтових запасів ліцензію видають на 10 років;
• 30 років діє дозвіл на видобуток газу та нафти з континентального шельфу.

Вкластися у відведені терміни виходить не завжди. Юристи компанії Asper здобудуть дозвіл на розширення меж спеціального дозволу на користування надрами. Ви спокійно завершити справу, що почали.

Якщо плануєте купити надра

Щорічно служба Держгеонадр організовує торги, на які виставляються ділянки землі, що продаються. Участь в електронному аукціоні на купівлю надр — відмінна можливість реалізувати вигідне придбання для розвитку бізнесу. Але до аукціонів треба добре підготуватися. Доведеться обійти різні служби, розробити й оформити пакет документів, продумати вірну стратегію поведінки з урахуванням правових норм.

Ми забезпечуємо супровід досвідченого юриста під час купівлі та продажу об’єктів надрокористування. Вони своєчасно проведуть процедуру due diligence, виявлять проблемні місця, знайдуть шляхи усунення, візьмуть активну участь у переговорах.

Взаємодія з Держгеонадр

Державна служба геології та надр України не тільки видає ліцензії та дозволи, організовує торги, а й строго стежить за діяльністю надрокористувачів. Щорічно вони зобов’язані подавати звіти про підсумки проведених робіт та отримані результати. Документи регламентовані наказом Міністерства екології та природних ресурсів України від 14.03.2016 № 97 «Про затвердження форм звітності з обліку запасів корисних копалин та інструкцій щодо їх заповнення».

Документи мають бути зареєстровані в установлені терміни. Юристи компанії Asper надають допомогу під час заповнення та реєстрації форми 5-гр. Звітність складають ті підприємці, які мають справу з твердими корисними копалинами, якщо в ліцензії на право користування надрами зазначено: «здобич» або «Геологічне вивчення».

До нас можуть звернутися й бізнесмени, у яких виникають проблеми під час реєстрації форми 3-гр — обов’язкової щорічної звітності за іншими різновидами надрокористування.

Інші послуги з надрокористування

Для успішної взаємодії з Держгеонадр, структурами влади місцевого значення й регуляторами необхідно діяти строго в правовому полі й мати добре продуманий план дій, чітку уяву про заплановані дії відповідно до виданого спецдозволу на користування надрами.

Юридична підтримка знадобиться:

• під час внесення змін до програми робіт;
• щоб правильно оформити та вчасно подати матеріали з метою отримання узгодження;
• для оформлення гірничого відводу;
• під час розробки графічної частини проєктів із надрокористування;
• для отримання геологічної інформації;
• щоб погодити проведення топографо-геодезичних робіт згідно зі спецдозволом на користування надрами;
• для організації своєчасного затвердження запасів у ДКЗ України.

Не обійтися без правового супроводу й під час розробок, пов’язаних із підземними водами. Юридичний супровід буріння має на увазі обов’язкове оформлення паспорта. Без цього документа буде неможливо на легальних умовах експлуатувати свердловину.

Будь-яка господарська діяльність не обходиться без регулярного контролю. І краще, коли в них бере участь обізнана в правових питаннях людина. Компанія Asper забезпечує своїм клієнтам супровід перевірок Держгеоконтролю.

Якщо ж виникнуть суперечності, ми зуміємо їх улагодити коштом переговорів у режимі цивільного процесу. Якщо мирної угоди у такий спосіб досягти не вийде, підготуємо все необхідне для оскарження призупинення або ануляції отриманої ліцензії на користування надрами.

Приватизація, укладання договору оренди або купівлі-продажу, зміна цільового призначення землеволодіння та багато інших дій неможливі без такої процедури, як присвоєння кадастрового номера земельній ділянці. Це обов’язкова умова для всіх операцій не тільки із землею, а й із розташованим на ній нерухомим майном.

Що таке кадастровий номер і для чого він потрібний?

У Законі України “Про Державний земельний кадастр” зазначено, що кадастровий номер – це унікальна послідовність цифр, що визначає наділ землі. Він присвоюється ділянці у процесі здійснення держреєстрації та залишається за ним протягом усього часу існування. При зміні власника номер залишається незмінним. Виняток – поділ однієї ділянки на дві або більше або об’єднання кількох ділянок на одну. У цих випадках отриманій земельній ділянці надається новий кадастровий номер.

Наявність кадастрового номера потрібна для:

• реєстрації прав власності на земельну ділянку та нерухомості на ній;
• відведення землеволодіння;
• підписання всіх договорів щодо переходу права власності на ділянку;
• зміни цільового призначення земельної ділянки;
• передачі земельної ділянки під заставу тощо.

Як уже говорилося вище, реєстрація в кадастрі є обов’язковою для будь-яких операцій із земельною ділянкою.

Документи для отримання кадастрового номера

Щоб отримати кадастровий номер на земельну ділянку, необхідно зібрати наступний пакет документів:

• заяву про держреєстрацію ділянки землі;
• оригінал документації із землеустрою, на підставі якого сформовано ділянку;
• землевпорядну документацію в  електронному  вигляді (формат XML) тощо.

Подавати документи має право заявник або його уповноважена особа. Надсилання документації можливе поштою цінним листом з описом вмісту та повідомленням про вручення, в електронному вигляді за допомогою телекомунікацій.

Процедура отримання кадастрового номера

Вся процедура здійснюється у кілька етапів.

1. Розробка технічної документації.

Для цього потрібно підписати договір із землевпорядною компанією на виготовлення документів та створення електронного файлу XML формату. Останній містить відомості не лише про ділянку, а й про її власника.

2. Погодження документації.

Розроблена технічна документація передається до Держгеокадастру. Якщо до документів немає претензій, можна перейти до наступного етапу. Інакше документи повертаються на доопрацювання.

3. Надання кадастрового номера.

Якщо документації немає зауважень, ділянці присвоюється кадастровий номер. На документації ставиться печатка із зазначенням кадастрового номера, дати його присвоєння, відомостей про суб’єкт, який зробив цю позначку та його підпис. Також надається довідка про видачу кадастрового номера земельній ділянці.
Щоб мати можливість повністю розпоряджатися земельною ділянкою, потрібна реєстрація права власності у держреєстрі України за місцем знаходження землі.

Наразі у багатьох українців залишилися держакти на дільниці старого зразка. Їх видавали до 2002 року, коли кадастрові номери ще були передбачені. Ці акти дійсні, проте якщо потрібно провести будь-яку угоду із земельною ділянкою, потрібно буде привласнити йому кадастровий номер.

Вартість присвоєння кадастрового номера

Ціна послуги залежить від кількох факторів. До основних відносяться:

• місце, де розташована ділянка;
• наявність документів на земельну ділянку;
• розміри ділянки.

Щоб дізнатися точну вартість послуги, необхідно звернутися до компанії із землеустрою.

Присвоєння кадастрового номера – допомога професіоналів

Як можна побачити з усього описаного вище, присвоєння кадастрового номера – досить складна процедура, яка потребує належних знань та досвіду. Якщо потрібно виконати все швидко та якісно, ​​варто довірити її професіоналам із АТ «Аспер». Наші досвідчені фахівці підготують необхідний пакет документації та здійснять супровід процедури надання кадастрового номера земельній ділянці, аж до її успішного завершення. Вартість послуг є максимально вигідною для клієнтів.

Кабінет Міністрів України ухвалив постанову (від 7.11.2018 р.) №939, у якій зазначено визначення геологічної інформації. Згідно з цим законодавчим документом, геологічна інформація – зафіксовані дані геологічного, геофізичного, технологічного та іншого змісту. У цих відомостях зазначено геологічну будову природних ресурсів, склад та властивості сировини та інші необхідні параметри надр. Нижче буде розглянуто, що необхідно надати заявки на отримання геологічної інформації, а також види цих даних.

Геологічна інформація – види

Поділяють кілька типів геологічної інформації.

1. Первинна – дані, які отримують під час геологічного дослідження родовища з корисними копалинами. Сюди належать: польова документація, геодезичні координати місць відбору проб, журнали лабораторних досліджень зразків тощо.
2. Узагальнена – дані, створювані за підсумками геологічних досліджень надр. Сюди відносяться: звіти та карти геологічного змісту, паспорти родовищ, протоколи затвердження виявлення природних ресурсів тощо.

Якщо фізична чи юридична особа створює геологічну інформацію власним коштом, то отримані дані вважаються їх власністю і може бути вкладом у статутний капітал цих суб’єктів. Власник цієї інформації зобов’язаний повідомляти Держгеонедр про її створення, придбання або передачу права користування/власності.

Коли геоінформація створена чи придбана державним коштом, вона вважається власністю держави. Первинна геологічна інформація, яка перебуває у власності держави, надається у користування на договірній основі. Оброблені дані, що перебувають у власності держави, надаються у користування безоплатно. Вони розміщуються на сайті підприємства “Геоінформ України” або надаються в електронному форматі.

Як отримати право користування геологічною інформацією?

Коли фізична чи юридична особа бажає набути права користування узагальненою геологічною інформацією, яка перебуває у державній власності, до Держгеонедру надсилається запит, де вказується:

• мета отримання даних;
• місце проведення робіт чи виявлення родовища надр;
• ідентифікація інформації (згідно з каталогом геоданих);
• форма надання інформації.

Запитані дані надаються особі після оплати вартості геологічної інформації та укладання договору (приблизно 45-55 днів).

Загалом це досить складна процедура, яка потребує певного досвіду та знань. Щоб вона пройшла швидко і успішно, найкраще довірити виконання професіоналам АТ «Аспер», які зберуть необхідний пакет документації та подадуть заявку на отримання геологічної інформації з мінімальним втручанням клієнта. Ціни на послуги є максимально вигідними для замовників.